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【记者调查】是谁给了开发商开发“国岭”别墅项目的权力?.别墅|项目

2018-01-05 15:48  编辑:admin 来源:blog

是谁给了开发商开发“国岭”别墅项目的权力?

【记者调查】是谁给了开发商开发“国岭”别墅项目的权力?

从西安火车站驱车前往滦镇姚家滩村的路上,不时有巨型广告牌映入眼帘,在滦镇沣峪口环岛处,“改变世界的居住力量、‘国岭’原生墅纯独栋”等一些广告语显得极为霸气。

在知情人带领下,记者来到“国岭”别墅项目别墅区,在现场,记者看到很多工人正在不停的忙碌着,有的忙于项目的绿化,有的在铺设路面,别墅区内不时还传来刺耳的切割机声音。

【记者调查】是谁给了开发商开发“国岭”别墅项目的权力?

程艳(谐音)还说:“一期项目里面采用的是上海世博会德国馆的先进技术,具有恒温、恒湿、恒氧的功效,冬夏不需开空调,房间里面自然控温,房顶采用了西班牙风格的红色坡屋顶。该项目为了有好的销量,做足了功夫。项目后期开发的是二期的80栋独栋别墅,二期的外墙全部采用大理石墙面,二期产品也已经卖了20多栋了,面积在300—1000平米,均价在2.7万/平米左右(一栋一价),团购已经交给了代理公司来做。”

【记者调查】是谁给了开发商开发“国岭”别墅项目的权力?

离开了别墅区,记者随机采访了当地部分群众,多数群众对该项目的建设不满。“这项目所占的600多亩全是林地,开发商公然建别墅,是破坏原有地貌与生态环境的行为,我们听说国家不是早就不允许建别墅了,为什么在我们这里就禁不了呢?”在采访过程中群众对该项目的合法性提出质疑。

关于别墅,国土资源部作出如下定义:独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

自2003年以来,国家相继出台了一系列相关政策法规,三令五申叫停别墅项目;2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理”。2006年底,为体现节约集约用地的要求,在国土资源部、国家发改委联合发布实施的《关于发布实施〈限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)的通知》。国土资发〔2006〕296号中,别墅、高尔夫球场、赛马场等6个项目已被明令禁止,该目录还明确规定凡列入其中的建设项目,一律不得办理相关手续;2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

2010年3月8日,国土资源部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号),文件要求各地从今年3月开始到7月底,用5个月时间,全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。指出房地产用地专项整治行动是查处违法违规行为、促进住房建设用地有效供给及抑制地价上涨的重要举措。各地要迅速行动,在全社会形成强大声势和压力,坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法行为,坚决查处纠正闲置土地不落实问题,切实维护和规范房地产市场运行秩序。解读上述系列相关政策法规不难发现,目前在我国房地产界已经不可能开发建设别墅楼盘项目。

2011年1月20日,国土资源部挂牌督办2010年第四季度8起国土资源违法案件中,有4起都涉及违规建设别墅、高尔夫球场。今年,国土资源部把地方政府非法批地、房地产开发违法违规等,作为执法监管的重点。同时加大对违法占地违规建设别墅行为的查处力度,坚持公开通报和挂牌督办违法违规案件。

目前在我国已经不可能开发建设别墅项目。然而,在国家多道“禁墅”令下,一宗占用600多亩林地的“国岭”独栋别墅项目不仅已经落成,且正在对外公开销售,不知当地政府及相关主管部门监管不力还是不愿监管?

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