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中国养老地产产业链分析

2018-01-05 15:48  编辑:admin 来源:daguan

养老地产是指由企业开发主导的以养老为主题的产权类项目,是养老住宅+一般住宅+配套+服务的综合开发模式。养老地产的特点是1、养老地产提供良好的居住环境与方便的适老化产品,满足老年人生理与生活需求;2、养老地产须提供满足老年人需求的配套,尤其医疗配套;3、非短期回款类物业,需长期持续盈利的经营性物业开发。

养老地产实际上是提供不同类别养老产品和服务的载体,消费者根据个人收入和需求自行选择,从产业链看,上游主要解决土地和资金问题,下游解决运营和提供服务的问题。

中国养老地产产业链分析[0]资料来源:恒大研究院

我国养老地产的参与者主要包括房地产开发商、保险企业和跨界企业、医疗机构四大主体,此外国企和外资企业等其他投资主体也有涉足。

中国养老地产产业链分析[1]资料来源:中商产业研究院整理

目前民营资本投资的养老地产主要包括养老社区、养老机构和社区居家养老设施三大类。目前,国民青睐于居家养老,随着智慧养老水平的提高,各种基于人工智能、大数据的健康医疗方面的新应用越来越多,将会为居家养老模式带来更多可能性,更好满足人们“老有所养、老有所乐”的需求。

中国养老地产产业链分析[2] (责任编辑:DF406)

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